Цены на офисную недвижимость в Соединенных Штатах
продолжают падать, и, по прогнозу Fitch Ratings, эта тенденция
будет продолжаться, передает Business Insider. Дно еще не
достигнуто, и обвал может сравниться с крахом времен глобального
кризиса 2008 года или даже превзойти его, считают в агентстве.
К настоящему времени падение цен достигло 35% и приблизилось к
минимальному значению за четыре года. По оценке экспертов, если
они начнут восстанавливаться, процесс будет более длительным,
чем после мирового кризиса. Способствуют этому высокие
процентные ставки, жесткие условия рефинансирования и
устойчивая популярность удаленного формата работы. Как сообщал
Goldman Sachs, в США на конец прошлого года 20-25% работников
осуществляли трудовую деятельность из дома. Такая ситуация
значительно снижает спрос на офисные помещения, отмечают в
Fitch.
Под влиянием этих факторов возможно перманентное снижение цен
на недвижимость. В январе МВФ указывал на то, что их падение
является самым резким за последние 50 лет на фоне подорожания
займов.